ऑनलाइन दाखिल खारिज बिहार 2025: Step-by-Step गाइड | दाखिल खारिज की स्थिति देखें

क्या आप बिहार में अपनी ज़मीन का ऑनलाइन दाखिल खारिज करवाना चाहते हैं और पूरी प्रक्रिया को लेकर उलझन में हैं? चिंता न करें! यह सबसे नई और विस्तृत गाइड है जो आपको बिहार भूमि पोर्टल पर खुद से दाखिल खारिज आवेदन करने में मदद करेगी।

इस पोस्ट में हम स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया, ज़रूरी दस्तावेज़ों और दाखिल खारिज की स्थिति या स्टेटस कैसे चेक करें, इन सभी विषयों पर बात करेंगे। तो चलिए शुरू करते हैं!

आवेदन से पहले की तैयारी: ये दस्तावेज़ रखें तैयार

ऑनलाइन आवेदन शुरू करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज़ हैं:

1. रजिस्ट्री डीड (Sale Deed): वह दस्तावेज़ जिससे आपने संपत्ति खरीदी है।
2. पहचान पत्र: आधार कार्ड।
3. एक सिंगल PDF फाइल: सबसे महत्वपूर्ण! आपको अपने सभी दस्तावेज़ों (जैसे रजिस्ट्री डीड) को स्कैन करके एक ही PDF फाइल में मिलाना होगा ।
4. PDF साइज़: यह ध्यान रहे कि PDF फाइल का साइज़ 2 MB से ज़्यादा न हो ।
5. स्व-अभिप्रमाणित (Self-Attested): अपलोड किए जाने वाले सभी दस्तावेज़ स्व-अभिप्रमाणित होने चाहिए ।

बिहार में ऑनलाइन दाखिल खारिज की प्रक्रिया (Step-by-Step)

अब हम ऑनलाइन दाखिल खारिज की पूरी प्रक्रिया को स्टेप्स में समझेंगे।

स्टेप 1: बिहार भूमि पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन

• सबसे पहले बिहार सरकार की आधिकारिक वेबसाइट http://www.land.bihar.gov.in पर जाएं ।
• होमपेज पर “ऑनलाइन आवेदन” पर क्लिक करें ।

• अब, “Registration” बटन पर क्लिक करके एक नए उपयोगकर्ता के रूप में खुद को पंजीकृत करें ।

• यहाँ अपनी व्यक्तिगत जानकारी जैसे नाम, पता, मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी भरकर “Register Now” पर क्लिक करें ।
• आपको अपने मोबाइल पर एक OTP प्राप्त होगा । OTP डालकर अपना रजिस्ट्रेशन पूरा करें। भविष्य में लॉगिन के लिए अपना ईमेल आईडी और पासवर्ड याद रखें ।

स्टेप 2: पोर्टल पर लॉग इन करें

• रजिस्ट्रेशन के बाद, लॉगिन पेज पर अपना मोबाइल नं डालें और कैप्चा भरें, उसके बाद आपके मोबाइल पर एक OTP आएगा उसको डालकर पोर्टल पर लॉग इन करें ।

स्टेप 3: नया म्यूटेशन (दाखिल-खारिज) आवेदन शुरू करें

• लॉग इन करने के बाद, ऑनलाइन दाखिल-खारिज आवेदन का चुनाव करें ।

• पहले “जिला एवं अंचल ” का चुनाव करें ।
• इसके बाद “नया दाखिल-खारिज आवेदन करें ” बटन पर क्लिक करें ।

स्टेप 4: आवेदक और दस्तावेज़ का विवरण भरें

• अगले पेज पर, “Mutation initiation type” में “On Application” का चयन करें ।
• आवेदक (Applicant) की पूरी जानकारी भरें ।
• अब, अपने दस्तावेज़ (जैसे रजिस्ट्री डीड) का विवरण जैसे डीड नंबर, तारीख, और राशि भरें । विवरण भरने के बाद “Save as Draft and Next” पर क्लिक करें।

स्टेप 5: क्रेता (Buyer) और विक्रेता (Seller) का विवरण भरें

• Buyer Details: यहाँ उस व्यक्ति का विवरण भरें जिसके नाम पर दाखिल-खारिज होना है । एक से अधिक खरीदार होने पर “Add More” पर क्लिक करें।
• Seller Details: यहाँ उस व्यक्ति का विवरण भरें जिसके नाम पर अभी ज़मीन है (यानी बेचने वाला) ।

स्टेप 6: ज़मीन (Plot) का विवरण भरें

• अब अपनी ज़मीन का पूरा विवरण दें। हल्का (पंचायत) और मौजा (राजस्व ग्राम) चुनें ।
• इसके बाद खाता नंबर, खेसरा (प्लॉट) नंबर, रकबा (क्षेत्रफल) और चौहद्दी (Boundaries) भरें ।
• ध्यान दें: यह सभी जानकारी आपके दस्तावेज़ों से पूरी तरह मेल खानी चाहिए । अगर एक ही मौजे में एक से अधिक ज़मीन है तो “Add More” का उपयोग करें, अलग मौजे के लिए नया आवेदन करना होगा ।

स्टेप 7: दस्तावेज़ अपलोड करें

• अब “Upload Document” सेक्शन में अपनी बनाई हुई सिंगल PDF फाइल (2 MB से कम) को अपलोड करें ।
• नियम और शर्तों (Term & Condition) वाले बॉक्स को टिक करें और “Save” बटन पर क्लिक करें ।

स्टेप 8: पावती रसीद (Receipt) प्राप्त करें

• Save करते ही आपको एक अस्थायी केस नंबर मिलेगा और रसीद प्रिंट करने का विकल्प दिखाई देगा ।
• “Print Receipt” पर क्लिक करके पावती रसीद को प्रिंट करें या सेव कर लें । इस रसीद पर आपका याचिका संख्या और वाद संख्या वर्ष के साथ लिखा होगा ।

दाखिल खारिज ऑनलाइन बिहार स्टेटस कैसे चेक करें?

अपने आवेदन की वर्तमान स्थिति जानने के लिए, आप बिहार भूमि वेबसाइट पर “आवेदन स्थिति” विकल्प पर क्लिक करके अपना केस नंबर डालकर दाखिल खारिज की स्थिति देख सकते हैं ।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (Q & A Section)

• Q1. दाखिल खारिज क्या होता है?
  • A: दाखिल खारिज सरकारी टैक्स रिकॉर्ड में संपत्ति के मालिक का नाम बदलने की प्रक्रिया है, ताकि सभी सरकारी शुल्क नए मालिक के नाम पर आ सकें।
• Q2. जमीन रजिस्ट्री के कितने दिन बाद दाखिल खारिज होता है?
  • A: आमतौर पर, ऑनलाइन आवेदन के बाद 30 से 90 दिनों के भीतर दाखिल-खारिज की प्रक्रिया पूरी हो जाती है। हालांकि, यह समय सरकारी कार्यप्रणाली के आधार पर कम या ज्यादा हो सकता है।
• Q3. ऑनलाइन दाखिल खारिज कैसे चेक करें?
  • A: आप बिहार भूमि पोर्टल पर “आवेदन स्थिति” पर जाकर अपने केस नंबर या याचिका संख्या से स्टेटस चेक कर सकते हैं।
• Q4. दाखिल खारिज नियम बिहार और UP में क्या एक जैसे हैं?
  • A: नहीं, हर राज्य के दाखिल-खारिज नियम और प्रक्रिया में थोड़ा-बहुत अंतर होता है। यह गाइड विशेष रूप से बिहार के लिए है।
• Q5. आवेदन में कठिनाई होने पर किससे संपर्क करें?
  • A: यदि आपको आवेदन भरने में कोई कठिनाई आती है, तो आप बिहार भूमि के कॉल सेंटर नंबर पर कॉल कर सकते हैं ।