भूमि म्युटेशन (दाखिल-खारिज) ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया – आसान और पूरी जानकारी
अगर आपने हाल ही में कोई जमीन खरीदी है, विरासत में जमीन मिली है या किसी कानूनी आदेश के तहत आपके नाम जमीन हो रही है, तो सबसे जरूरी प्रक्रिया होती है Mutation (दाखिल खारिज)। यह प्रक्रिया आपकी जमीन का नाम सरकारी रिकॉर्ड में बदलवाने के लिए जरूरी होती है।
अब बिहार सरकार ने इस प्रक्रिया को ऑनलाइन कर दिया है, जिससे आप घर बैठे ही आवेदन कर सकते हैं। इस ब्लॉग में हम आपको ऑनलाइन म्युटेशन आवेदन की पूरी प्रक्रिया आसान भाषा में समझाएंगे।
Mutation क्या है और क्यों जरूरी है?
Mutation या दाखिल खारिज वह प्रक्रिया है जिसमें किसी जमीन के मालिकाना हक में बदलाव को राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। उदाहरण के लिए:
- जमीन खरीदने-बेचने के बाद
- पैतृक संपत्ति प्राप्त होने पर
- कोर्ट के आदेश से मालिकाना हक बदलने पर
- किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद उत्तराधिकार के आधार पर
Mutation के बिना, आपका नाम सरकारी रजिस्टर में दर्ज नहीं होगा, और आगे चलकर कानूनी या वित्तीय कार्यों में मुश्किल आ सकती है।
ऑनलाइन म्युटेशन आवेदन कैसे करें? – Step-by-Step गाइड
🔗 1. वेबसाइट पर जाएं
सबसे पहले बिहार भूमि की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं:
👉 land.bihar.gov.in
📝 2. ऑनलाइन आवेदन पर क्लिक करें
होमपेज पर “ऑनलाइन आवेदन” विकल्प पर क्लिक करें।
🙋♂️ 3. यूजर रजिस्ट्रेशन करें
- “Registration” बटन पर क्लिक करें।
- नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल, पासवर्ड आदि भरें।
- रजिस्टर बटन पर क्लिक करने पर OTP आएगा। उसे भरकर सत्यापित करें।
- अब आपका अकाउंट बन गया है।
🔐 4. लॉगिन करें
रजिस्ट्रेशन में दिए गए ईमेल और पासवर्ड से लॉगिन करें।
Mutation आवेदन भरने की प्रक्रिया
5. Apply New Mutation पर क्लिक करें
- जिस ज़िले और अंचल के लिए आवेदन कर रहे हैं, उसे चुनें।
- “Apply New Mutation” बटन पर क्लिक करें।
6. आवेदन का प्रकार चुनें
- सबसे पहले “On Application” चुनें।
- फिर म्युटेशन का कारण चुनें:
जैसे– खरीद-बिक्री (Sale), उत्तराधिकार (Succession), विभाजन (Partition), वसीयत (Will), कोर्ट आदेश आदि।
7. दस्तावेज़ों का विवरण भरें
- संबंधित रजिस्ट्री नंबर, तारीख आदि भरें।
- “Save as Draft and Next” पर क्लिक करें।
खरीदार और विक्रेता की जानकारी
8. Buyer Details भरें
- नया नाम जिसके नाम म्युटेशन होगा।
- एक से ज्यादा लोगों के लिए “Add More” बटन से और नाम जोड़ें।
9. Seller Details भरें
- मौजूदा मालिक की जानकारी भरें।
- एक से अधिक हो तो “Add More” से जोड़ सकते हैं।
जमीन का विवरण
10. ज़मीन का विवरण दें
- हल्का, मौजा, थाना, खाता संख्या, खेसरा संख्या, रकबा, चौहद्दी आदि भरें।
- एक से ज्यादा प्लॉट हो तो “Add More” पर क्लिक कर जोड़ें।
दस्तावेज़ अपलोड करना
📎 11. Documents Upload करें
- सभी स्कैन किए गए दस्तावेज़ अपलोड करें।
ध्यान दें: हर दस्तावेज़ का साइज़ 2MB से कम होना चाहिए। - फिर “Term & Conditions” को स्वीकार करके Save करें।
आवेदन की पुष्टि और पावती रसीद
12. आवेदन Submit करें
- Save करने के बाद सिस्टम एक Case Number और पावती रसीद (Receipt) देगा।
- “Print Receipt” बटन से रसीद प्रिंट करें और भविष्य के लिए सुरक्षित रखें।
Application की स्थिति कैसे देखें?
Mutation आवेदन की स्थिति जानने के लिए वेबसाइट पर “आवेदन स्थिति” (Application Status) सेक्शन में जाकर Case No. डालें।
किसी प्रकार की सहायता चाहिए?
अगर आवेदन भरने में कोई दिक्कत आती है तो बिहार भूमि कॉल सेंटर से संपर्क करें:
📞 Toll-Free No: 18003456215
जरूरी बातें याद रखें:
- सभी जानकारी आपके दस्तावेज़ों के अनुसार ही भरें।
- कोई भी फर्जी दस्तावेज़ देने पर आवेदन अस्वीकार हो सकता है।
- आवेदन प्रक्रिया को बीच में अधूरा ना छोड़ें।
- समय-समय पर केस की स्थिति चेक करते रहें।
निष्कर्ष
भूमि से जुड़ी किसी भी प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाने के लिए बिहार सरकार ने म्युटेशन को ऑनलाइन कर दिया है। अब बिना किसी दलाल के, घर बैठे, आप जमीन के मालिकाना हक को अपने नाम दर्ज करा सकते हैं। ऊपर दी गई प्रक्रिया को ध्यान से पढ़कर आप भी आसानी से म्युटेशन आवेदन कर सकते हैं।
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